TIN VỀ DỰ ÁN
Chung cư Vincity
Căn hộ Vincity
Vincity
Phối cảnh Vincity

THÔNG TIN NHANH

BẤT ĐỘNG SẢN BETAHOMES

NHÀ MÔI GIỚI BĐS TỐT NHẤT CỦA BẠN


HOTLINE 1: 01277 688 886

HOTLINE 2: 01269 688 886



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

VUI LÒNG CLICK HERE

dk-01


Bài đăng phổ biến

Được tạo bởi Blogger.

Kinh nghiệm mua nhà


Thành Phố Vincity's Fanpage

Thứ Ba, 24 tháng 4, 2018

Vay mua nhà trả góp cần những điều kiện gì?


Nhu cầu mua nhà theo hình thức trả góp đang ngày một tăng cao trong những năm gần đây. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm chắc các điều kiện cho vay mua nhà tại các ngân hàng. Vậy điều kiện vay mua nhà trả góp cơ bản nhất năm 2018 bao gồm những gì? Câu trả lời sẽ được làm rõ qua bài viết dưới đây.


Trong khi các thông tin về lãi suất, thời gian vay, tỷ lệ vay mua nhà trả góp có sự khác nhau giữa các ngân hàng thì quy trình xét duyệt các điều kiện vay mua nhà trả góp tại hầu hết các ngân hàng là giống nhau. Ngân hàng hay các tổ chức tín dụng sẽ căn cứ vào 5 yếu tố dưới đây để xem xét việc có cấp vốn cho bạn hay không.

1. Lịch sử tín dụng rõ ràng

Lịch sử tín dụng rõ ràng được coi là điều kiện bắt buộc khi ngân hàng xét duyệt hồ sơ cho vay mua nhà trả góp trong nhiều năm trở lại đây. Ngân hàng sẽ xem xét lịch sử giao dịch tín dụng của bạn để đánh giá xem bạn có phải là khách hàng tuân thủ các điều kiện như trả nợ đúng hạn, đóng lãi suất kịp thời, tất toán đúng thời gian tại ngân hàng hay không. 

Dưới đây là những trường hợp phổ biến về lịch sử tín dụng của khách hàng vay vốn hiện nay:

Trường hợp đầu tiên, chưa chưa từng phát sinh giao dịch tín dụng tại bất kỳ ngân hàng. Giao dịch tín dụng ở đây được hiểu là các nhu cầu phát sinh về vốn vay như: Vay mua nhà đất, vay mua xe, vay tín chấp, vay kinh doanh, sử dụng thẻ tín dụng hay đơn giản là mua sắm trả góp tại các trung tâm có liên kết với các tổ chức tài chính… Với trường hợp này, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng một cách nhanh chóng và dễ dàng. 

Trường hợp tiếp theo, bạn đã từng phát sinh giao dịch tại các tổ chức tài chính và luôn tuân thủ các quy định trả nợ. Nếu bạn thực hiện đầy đủ và đúng hạn các nghĩa vụ thanh toán nợ đến kỳ cho phía ngân hàng hoặc trả chậm trong thời gian cho phép (dưới 10 ngày hoặc 30 ngày tùy vào đặc điểm món vay) thì bạn vẫn nằm trong danh sách các khách hàng có đủ điều kiện vay vốn tại ngân hàng.

Tuy nhiên, trong trường hợp bạn đã từng phát sinh các giao dịch tín dụng trước đây và phạm phải một trong những điều sau: Chậm hoặc không thanh toán các khoản nợ thẻ tín dụng; chậm hoặc không thanh toán tiền trả góp hàng tháng (thường vài tháng liên tục trở lên); mất khả năng thanh toán nợ vay dẫn đến tài sản thế chấp bị tịch biên, phát mãi; bị kiện ra toà do không thanh toán nợ với người khác hoặc doanh nghiệp khác;… thì gần như bạn sẽ không có cơ hội được duyệt hồ sơ vay vốn, bởi bạn đã được liệt vào danh sách nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng toàn quốc (CIC). 

Thứ Tư, 28 tháng 3, 2018

Quy trình nhận bàn giao căn hộ chung cư Phần 2


Ở phần đầu của bài viết kinh nghiệm và quy trình tiếp nhận và bàn giao căn hộ tại các dự án đã nêu 3 bước để tránh sai sót khi bàn giao nhà cho khách. Trong bài này sẽ giới thiệu bước 4 và nhiệm vụ chi tiết cho các phòng ban liên quan.


Bước 4: Sửa chữa/hoàn thiện căn hộ, chuyển giao hồ sơ

Thứ nhất: Đối với những căn hộ phải sửa chữa:

-Ban Quản lý dự án rà soát danh mục yêu cầu sửa chữa/hoàn thiện căn hộ do khách hàng yêu cầu sau khi kiểm tra căn hộ và từ chối tiếp nhận. Xác nhận các hạng mục thuộc phạm vi trách nhiệm, yêu cầu nhà thầu sửa chữa, hoàn thiện với các yêu cầu cụ thể về chất lượng và thời gian phải hoàn tất để bàn giao.

-Tổ Bàn giao kiểm tra/nghiệm thu công tác sửa chữa/hoàn thiện của Nhà thầu khi tới thời hạn phải hoàn tất

-Các căn hộ đã được Nhà thầu sửa chữa/hoàn thiện đúng yêu cầu: nghiệm thu và thông báo cho Khách hàng tới tiếp nhận theo trình tự Bước 3

-Các căn hộ đã được nhà thầu sửa chữa/hoàn thiện nhưng KHÔNG đạt yêu cầu: Tổ Bàn giao lập biên bản không nghiệm thu và yêu cầu nhà thầu hoàn tất việc sửa chữa hoàn thiện đúng yêu cầu với thời gian phải xong để Tổ Bàn giao thông báo cho Khách hàng thời gian tới tiếp nhận căn hộ theo trình tự Bước 3

Thứ 2: Đối với những căn hộ đã được khách hàng nhận:

-Nhân viên phụ trách bàn giao căn hộ tập hợp hồ sơ bàn giao theo qui định, lập báo cáo các căn hộ đã bàn giao, tình trạng hồ sơ hoàn tất nộp cho quản lý Tổ bàn giao để chuyển về bộ phận Kinh doanh, tài chính…. lưu trữ và sử dụng. Copy 1 bản lưu tại Tổ Bàn giao

-Tổ Bàn giao tổng hợp danh sách các căn hộ đã bàn giao cho khách hàng, thông tin khách hàng từng căn hộ và bàn giao hồ sơ cho Ban Quản lý Chung cư tiếp nhận phục vụ vận hành chung cư.
quy trinh nhan ban giao can ho
Quy trình tiếp nhận và bàn giao căn hộ

Nhiệm vụ chi tiết cho các phòng ban liên quan

Để thực hiện thành công việc bàn giao căn hộ cho khách hàng nhằm tránh sai sót, các bộ phận liên quan cũng được quy định nhiệm vụ cụ thể, chi tiết. Trong đó bộ phận Quản lý dự án là đầu mối phối hợp, kiểm soát Nhà thầu, Giám Sát, Nghiệm thu trong công tác hoàn tất thi công các căn hộ đúng yêu cầu và tiến độ để bàn giao.

Bộ phận kinh doanh là đầu mối kết nối giữa Khách hàng và Ban Quản lý Dự án, Tổ Bàn giao căn hộ. Tổ Bàn giao căn hộ được thành lập với sự tham gia nhân sự của Ban Quản Lý Dự án, Ban Quản lý Chung cư, nhân viên kinh doanh. Tổ Bàn giao trực thuộc Ban Quản Lý dự án,Là đầu mối tiếp nhận số lượng căn hộ đã hoàn tất, thông tin khách hàng đủ điều kiện bàn giao và tiếp nhận căn hộ, thực hiện việc bàn giao căn hộ cho Khách hàng theo qui trình.

Sau khi đã hoàn tất thủ tục bàn giao căn hộ cho khách hàng, Bộ phận quản lý vận hành chung cư tiếp nhận Khách hàng đã nhận bàn giao, cung cấp các qui chế sử dụng, Nội qui chung cư, hướng dẫn, trợ giúp và chăm sóc khách hàng khi chuyển tới sinh hoạt và đảm bảo cung cấp dịch vụ vận hành chung cư theo qui định trong từng giai đoạn cho cư dân và xử lý tất cả các vấn đề của cư dân theo nhiệm vụ.

Vincity tổng hợp

Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư Phần 1


Hiện nay đa số khách hàng mua chung cư thường là những gia đình trẻ, và mua nhà lần đầu và gần như chưa có kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ bao giờ, việc nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót, nhất là những người mua nhà lần đầu, dưới đây là quy trình 10 bước nhận nhà tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế.

Bước 1: Nghiệm thu điều hòa

Đầu tiên, đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên để nhiệt độ khoảng 22 độ. Đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.

- Tất cả các phòng đều mát, và phải ngắt lốc sau tối đa 2 tiếng, aptomat không nhảy.

- Không chảy nước xuống sàn tại miệng thổi và miệng hồi.

- Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không. Nếu ồn thì phải kiểm tra những bước sau:

+ Kiểm tra các tấm vận chuyển đã tháo chưa.

+ Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không.

+ Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng, xiêu vẹo hay không. Các bulong ốc vít có lắp đủ và chặt không.

Thứ Ba, 20 tháng 2, 2018

VINFAST là dự án tham vọng nhất trong lịch sử Việt Nam?


Theo đánh giá của Financial Times, VINFAST là dự án công nghiệp tham vọng nhất trong lịch sử. Đồng thời cho rằng, Vingroup sẽ phải đối mặt với những rủi ro khi mở rộng kinh doanh tiêu dùng sang sản xuất ô tô.

Financial Times vừa đăng tải bài viết về kế hoạch sản xuất ô tô của Vingroup và đánh giá đây là dự án tham vọng nhất trong lịch sử Việt Nam, một nhà máy trong vòng 2 năm sẽ sản xuất ra chiếc xe hơi đầu tiên mang thương hiệu Việt.

Chuyên gia phong thuỷ nhận định thị trường BĐS năm 2018


Theo thuật phong thuỷ, thiên can Mậu và địa chi Tuất cùng hành Thổ tương hoà, có thể coi là là một chỉ báo tốt cho thị trường bất động sản, năm nay vận hội sẽ cát nhiều hơn hung.

Đó là quan điểm của chuyên gia phong thuỷ Phạm Cương trong một cuộc trao đổi với chúng tôi về dự báo thị trường BĐS năm Mậu Tuất.

Dự án Chung cư Vincity Tây Mỗ Đại Mỗ


Vincity là thương hiệu Bất động sản Đại chúng của Tập đoàn Vingroup, sau một thời gian công bố thông tin thì Vincity đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của dư luận trên cả nước trong thời gian vừa qua. Trong thời gian tới với sự ra mắt đồng loạt các sản phẩm Vincity trên cả nước thìVincity Tây Mỗ hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn không chỉ dành cho người dân có nhu cầu nhà ở phù hợp với mức thu nhập.

TỔNG QUAN CHUNG CƯ VINCITY TÂY MỖ

Tên dự án: Vincity Tây Mỗ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Tây Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội
Quy mô dự án: Đang cập nhật
Loại hình: Căn hộ chung cư, Nhà ở 
Mật độ xây dựng: 20% – 25%%.
Diện tích căn hộ dự kiến: 30m2 – 80m2
Giá bán: Đang cập nhật

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN VINCITY TÂY MỖ

Được biết đến là một trong những Tập đoàn Bất động sản và Chủ đầu tư uy tín nhất hiện nay, với các sản phầm như Vinpearl, Vinhomes…và tới đây sẽ là các sản phẩm của Vincity, tuy là sản phẩm chung cư đại chúng với giá chỉ từ 700 triệu nhưng chất lượng các căn hộ tại chung cư luôn luôn đảm bảo, và Vincity Tây Mỗ cũng không phải là ngoại lệ, vói sản phẩm Vincity Quý khách sẽ được trải nghiệm cuộc sống với những tiện nghi và tiện ích đầy đủ nhưn các sản phẩm Vinhomes hiện có, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại hiện nay.

Dự án Chung cư Vincity Gia Lâm


Vincity Gia Lâm là một trong số những dự án đầu tiên của Tập đoàn Vingroup với thương hiệu Vincity, dự án nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của khác hàng cả để ở và đầu tư. 

Vincity Gia Lâm được quy hoạch thành tổ hợp căn hộ chung cư và các dịch vụ khép kín với quy mô lên đến 300 ha. Vincity Gia Lâm mang tới sự thịnh vượng, tiện nghi bởi hàng loạt dịch vụ tiện ích đẳng cấp không thua kém gì thương hiệu Vinhomes.

Những lưu ý khi chọn mua chung cư giá rẻ


Chung cư giá rẻ luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều gia đỉnh trẻ hiện nay, đặc biệt là những gia đình có mức thu nhập trung bình thấp, tuy nhiên để chọn mua căn hộ giá rẻ đảm bảo chất lượng sống tốt lại không hề đơn giản, hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án do nhiều chủ đầu tư khác nhau, cho nên người mua cần tính toán cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định chọn mua cho mình..

Cân nhắc khả năng tài chính hiện có

Một trong những vấn đề quan trọng và quyết định đến việc mua nhà bao gồm chung cư cao cấp lẫn chung cư giá rẻ chính là khả năng tài chính của bản thân, chúng ta cần xác định rõ ràng khả năng của mình để tránh những vi phạm trong hợp đồng mua nhà, chẳng hạn như chậm thanh toán tiền cho chủ đầu tư, việc bạn cần làm đó là hãy xác định xem hiện tại mình đã tích cóp được bao nhiêu tiền; bạn có thể vay người thân hay bạn bè được không, và vay được khoảng bao nhiêu; nếu không thể vay được của người thân thì bạn cân nhắc xem có thể vay từ ngân hàng được không, và vay được bao nhiêu, một số ngân hàng hiện nay hỗ trợ người mua nhà đến 70% giá trị căn nhà, nhưng chúng ta tuyệt đối không nên vay quá 50% giá trị nhà, dù là nhà giá rẻ đi chăng nữa. Vì nếu vay càng nhiều lãi suất trả càng lớn và trở thành một gánh nặng với tất cả mọi người.

Khảo sát giá căn hộ thật kỹ

Nói đến căn hộ giá rẻ, người ta thường nghĩ đến những căn hộ nhỏ giá dưới 500 triệu đồng/căn, đây là một suy nghĩ có phần sai lầm bởi chúng ta phải biết rằng mức giá của các dự án căn hộ giá rẻ hiện nay rơi vào mức từ 700 triệu/căn trở lên, chắc chắn, mức giá này là khá rẻ so với các căn hộ cao cấp khác, có thể không rẻ hơn nhà truyền thống nhưng ưu điểm là người mua nhà có thể trả từ từ trong nhiều năm, điều mà nhà truyền thống không thể đáp ứng được.

Chỉ cần 150 triệu đồng là mua được căn hộ Vincity


Theo ông Lê Khắc Hiệp - Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup, khách hàng chỉ cần có 150 triệu đồng là có thể mua nhà giá rẻ mang thương hiệu Vincity với toàn bộ tiện ích đồng bộ như người có thu nhập cao ở các phân khúc khác.

Trước thông tin Vingroup sẽ triển khai hàng nghìn căn hộ thương mại giá rẻ vào năm tới, trao đổi với báo chí, ông Lê Khắc Hiệp - Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup đã đưa ra một số thông tin về dự án này.

Vingroup là doanh nghiệp tư nhân lớn nhất năm 2017


Tập đoàn Vingroup vừa vươn lên vị trí số 1 trong Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam 2017 tại bảng xếp hạng do Vietnam Report công bố ngày 5/12/2017. Trước đó, ngày 4/12, bốn thương hiệu thành viên của tập đoàn là Vinhomes, Vincommerce, Vinpearl, Vincom Retail cũng lọt vào Top 50 Thương hiệu giá trị nhất Việt Nam 2017 do Brand Finance bình chọn.

Việc liên tiếp vươn lên vị trí cao hơn trong các bảng xếp hạng doanh nghiệp danh giá trong và ngoài nước đã khẳng định vị thế tiên phong, quy mô toàn diện và uy tín ngày càng lớn mạnh của Vingroup trong năm 2017.

Vingroup là DN tư nhân lớn nhất Việt Nam năm 2017

Tại Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam, Vingroup đã vượt 5 bậc, lên vị trí số 1 đạt ngôi vị quán quân. Còn tại bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất cả nước, bao gồm các khối doanh nghiệp Nhà nước, FDI và tư nhân - Vingroup đã vươn từ vị trí 28 năm ngoái lên vị trí 11 năm nay. 

Đây là kết quả của quá trình đầu tư bài bản, chiến lược mở rộng đúng hướng và vững chắc của Tập đoàn trong thời gian vừa qua. Tính đến ngày 30/9/2017, tổng tài sản Vingroup đạt 204.938 tỷ đồng, tăng 24.482 tỷ đồng so với cuối năm 2016; vốn chủ sở hữu đạt 49.718 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Vingroup đạt 57.166 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 65% so với cùng kỳ nhờ sự tăng trưởng tốt của tất cả các mảng từ bất động sản, cho thuê bất động sản đầu tư, dịch vụ khách sạn nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bán lẻ, giáo dục...

Vinhomes là DN Bất động sản duy nhất trong Top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2017

Song song với ghi nhận trong nước, 4 thương hiệu thành viên của Vingroup gồm Vinhomes (bất động sản nhà ở), Vincommerce (bán lẻ), Vinpearl (du lịch – nghỉ dưỡng), Vincom Retail (bất động sản bán lẻ) cũng được vinh danh trong Top 50 Thương hiệu giá trị nhất Việt Nam 2017, do hãng tư vấn định giá thương hiệu hàng đầu thế giới Brand Finance công bố. Trong đó, Vinhomes tiếp tục giữ vững vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng, với giá trị đạt 604 triệu USD, tăng 18% so với năm ngoái. Đây cũng là thương hiệu bất động sản duy nhất lọt vào Top 10 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam liên tiếp các năm 2016 và 2017.

Vincity Thương hiệu mới của Tập đoàn Vingroup


Với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ.

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity, với mục tiêu cung cấp cho thị trường dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ. 

Sự ra mắt của VinCity được mô tả là sẽ "đưa Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes - nhà ở cao cấp, VinCity - nhà ở trung bình, Vincom - bất động sản thương mại và Vinpearl - bất động sản nghỉ dưỡng".

Với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…

Ra mắt thương hiệu Vincity của tập đoàn Vingroup


Ngày 3/12/2016, tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Sự ra mắt của VinCity đã đưa Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, với các thương hiệu Vinhomes - nhà ở cao cấp, VinCity - nhà ở trung bình, Vincom - bất động sản thương mại và Vinpearl - bất động sản nghỉ dưỡng.

Là dòng bất động sản đại chúng, với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng, các dự án VinCity sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…

Trong giai đoạn đầu, VinCity sẽ được đồng loại triển khai tại 7 tỉnh, thành phố lớn gồm: Hà Nội, Hưng Yên, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các dự án của VinCity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu Đô thị vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước.

Theo kế hoạch dự kiến, Vingroup sẽ xây dựng từ 200.000 - 300.000 căn hộ VinCity có mức giá đặc biệt hợp lý trong vòng 5 năm tới, tạo điều kiện cho đông đảo người tiêu dùng tiếp cận và sở hữu cuộc sống chất lượng và tiện ích tại các khu đô thị do Vingroup phát triển.
 
  • Vincity Gia Lâm VinCity Gia Lâm

  • Vincity Quận 9VinCity Quận 9

  • Vincity Nha TrangVinCity Nha Trang

  • Vincity Hà TĩnhVinCity Hà Tĩnh