Báo giá xây nhà trọn gói 2025

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025

Xây dựng nhà là một trong những quyết định quan trọng của cuộc đời – không chỉ đơn thuần là những khái niệm, thông tin cơ bản mà trong đó có rất nhiều kiến thức chuyên môn, những kinh nghiệm thực tế được cung cấp bởi những chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư, người thợ lành nghề trực tiếp xây cất lên những công trình. Chúng tôi ở đây và sẵn sàng lắng nghe để tư vấn cho bạn những thông tin cần thiết – phù hợp nhất!

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay tại Beta Thành Phát là dịch vụ mà chúng tôi cung cấp tất cả các công đoạn gồm thiết kế, lập kế hoạch thi công, xin phép xây dựng, tính toán chi phí, cung cấp vật tư – thiết bị – vật liệu – nhân công, thi công, hoàn thiện, bảo hành – bảo trì xây dựng.

Contents [hide]

ƯU ĐIỂM CỦA XÂY NHÀ TRỌN GÓI VỚI BETA THÀNH PHÁT

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2025 TẠI BETA THÀNH PHÁT

HẠNG MỤC	TIÊU CHUẨN	TRUNG CẤP	NÂNG CẤP	KHÁC
Phần thô	3.900.000.000 VNĐ/ m2			Theo yêu cầu
Phần hoàn thiện	2.600.000.000 VNĐ/ m2	3.300.000.000 VNĐ/ m2	4.100.000.000 VNĐ/ m2
Tổng giá trị	6.500.000.000 VNĐ/ m2	7.200.000.000 VNĐ/ m2	8.000.000.000 VNĐ/ m2

Bảng đơn giá là cơ sở tính nhanh chi phí xây nhà trọn gói. Khách hàng có thể kết hợp bảng đơn giá và bảng phương pháp tính diện tích dưới đây để dự trù khoản ngân sách cho giai đoạn chuẩn bị.

Bảng báo giá chi tiết của Beta Thành Phát đối với phần thô sẽ được tính toán trên cơ sở bố trí kết cấu (vị trí công trình, diện tích – quy mô công trình), điều kiện thi công, cấu tạo vật liệu. Đối với phần hoàn thiện sẽ được bóc tách chi tiết trên cơ sở của phong cách kiến trúc, thiết kế 3D, chủng loại vật liệu hoàn thiện. Qua đó, mỗi công trình sẽ có những sự khác biệt nhất định, được cá nhân hóa phù hợp từng khách hàng với một bảng báo giá chi tiết cho việc xây nhà trọn gói.

BẢNG PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

KHU VỰC THI CÔNG	DIỄN GIẢI	HỆ SỐ	GHI CHÚ
MÓNG	Móng đơn	40%	Có đổ bê tông sàn tầng trệt
	Móng cọc	50%
	Móng băng	60%
TẦNG HẦM	Bán hầm ≤ 0.8 m	130%	Chiều cao tính theo cost vỉa hè hoặc theo thiết kế cụ thể vách hầm
	0.8 m < Hầm sâu ≤ 1.4 m	150%
	1.4 m < Hầm sâu ≤ 1.8 m	180%
	1.8 m < Hầm sâu ≤ 2.1 m	200%
	2.1 m < Hầm sâu	220%
	Diện tích hầm < 60 m2	+ 20%
SÀN BTCT	Có mái che	100%
	Không có mái che	50%
	Ô trống ≤ 8 m2	100%
	Ô trống > 8 m2	70%
	Cầu thang – ban công	100%
SÂN	Sân thượng không mái che	50%
	Sân thượng kết hợp giàn pergola	70%
	25 m2 ≥ Sân vườn + tường rào + bê tông nền	100%
	25 m2 < Sân vườn + tường rào	70%
	70 m2 < Sân vườn + tường rào	50%
MÁI	Tole	30%	Nếu mái nghiêng tính theo hệ số nghiêng
	Bê tông cốt thép	50%
	Mái ngói kèo sắt (khung kèo + ngói lợp)	70%
	Mái ngói BTCT (BTCT + khung kèo + ngói lợp)	100%

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ HOÀN THIỆN

HẠNG MỤC	TIÊU CHUẨN (2.600.000 VNĐ/ m2)	TRUNG CẤP (3.300.000 VNĐ/ m2)	NÂNG CẤP (4.100.000 VNĐ/ m2)
GẠCH – ỐP LÁT
Gạch nền các tầng	Gạch men 600×600 Đơn giá ≤ 250.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…	Gạch men 800×800 Đơn giá ≤ 380.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…	Gạch men 800×800 Đơn giá ≤ 550.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Gạch nền sân thượng, sân trước – sau	Gạch men 400×400 Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…	Gạch men 600×600 Đơn giá ≤ 250.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…	Gạch men 600×600 Đơn giá ≤ 300.000/m2Đồng Tâm, Vigracera…
Gạch nền WC	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 250.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 350.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Gạch tường toilet < 2.7m	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 180.000/m2Catalan, Vigracera, Tasa…	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 250.000/m2Đồng Tâm, Thạch Bàn…	Gạch men 300×600 Đơn giá ≤ 350.000/m2Đồng Tâm, Vietceramic…
Len gạch	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Việt Nam	Gạch 120×600 cắt từ gạch nền Hoặc len nhựa Hàn Quốc
Keo chà ron	Weber, Sika, Senda Đơn giá 20.000/kg	Weber, Sika, Senda Đơn giá 20.000/kg	Weber, Sika, Senda Đơn giá 20.000/kg
Đá ốp kiến trúc	Chưa bao gồm	Đá tự nhiên: Ong xám, tổ kiến, răng lược…	Đá tự nhiên: Ong xám, tổ kiến, Marble, Granite… Gạch Inax, gạch thẻ…
SƠN NƯỚC
Nội thất (bả 2 lớp – lót 1 lớp – phủ 2 lớp)	Sơn Jotun Bột trét Việt Mỹ/ Maxi Coat	Sơn Jotun Bột trét Maxi Coat/ Jotun	Sơn Dulux/ Jotun Bột trét Dulux/ Jotun
Ngoại thất (bả 2 lớp – lót 1 lớp – phủ 2 lớp)	Sơn Jotun Bột trét Việt Mỹ/ Maxi Coat	Sơn Jotun Bột trét Maxi Coat/ Jotun	Sơn Dulux/ Jotun Bột trét Dulux/ Jotun
CỬA ĐI – CỬA SỔ
Cửa đi các phòng	Gỗ công nghiệp HDF sơn màu Khung bao gỗ tự nhiên Đơn giá ≤ 2.800.000/Bộ	Gỗ công nghiệp HDF Veneer Hoặc Nhựa ABS Hàn Quốc Đơn giá ≤ 3.500.000/Bộ	Gỗ tự nhiên Sồi, Ash, Căm xe… Đơn giá ≤ 4.200.000/m2
Cửa đi Toilet	Nhôm hệ 1000 sơn tĩnh điện Kính cường lực 8mm mờ Đơn giá ≤ 2.000.000/Bộ	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long Đơn giá ≤ 1.950.000/m2	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long Đơn giá ≤ 2.500.000/m2
Cửa mặt tiền Cửa ban công Cửa sân thượng	Nhôm Xingfa dày 1.2mm Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long Đơn giá ≤ 1.950.000/m2	Nhôm Xingfa dày 1.4mm Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long Đơn giá ≤ 2.150.000/m2	Nhôm Xingfa dày 2.0mm Kính cường lực 8mm mờ, phụ kiện Kin Long Đơn giá ≤ 2.500.000/m2
Cổng	Sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm Sơn màu 2 thành phần Đơn giá ≤ 1.500.000/m2	Sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm Sơn màu 2 thành phần Đơn giá ≤ 1.800.000/m2	Sắt hộp mạ kẽm dày 1.4mm Sơn màu 2 thành phần Đơn giá ≤ 2.000.000/m2
Khóa cửa	Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 250.000/Bộ	Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350.000/Bộ	Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 550.000/Bộ
Khóa cổng	Đơn giá ≤ 600.000/Bộ	Đơn giá ≤ 600.000/Bộ	Đơn giá ≤ 600.000/Bộ
CẦU THANG
Lan can	Sắt hộp mạ kẽm vuông 20 dày 1.2mm. Mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 500.000/md	Sắt hộp mạ kẽm vuông 20 dày 1.2mm. Mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 600.000/md	Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304 Hoặc sắt hộp thiết kế riêng Đơn giá ≤ 1000.000/md
Tay vịn	Thép hộp mạ kẽm 30×60 dày 1.4mm hoặc gỗ tự nhiên Đơn giá ≤ 450.000/md	Gỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên Đơn giá ≤ 550.000/md	Gỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên Đơn giá ≤ 550.000/md
Trụ cầu thang	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Gỗ Ash, sồi, căm xe tự nhiên Đơn giá ≤ 2.500.000/cái
ĐÁ CẦU THANG – TAM CẤP – MẶT TIỀN TRỆT
Cầu thang Tam cấp (nếu có)	Granite Trắng Suối Lau/ Trắng Đường/ Tím Hoa Cà/ Hồng Gia Lai/ Đen Cam Phu Chia Đơn giá ≤ 800.000/m2	Granite Đen Kim Sa Trung/ Trắng Moca/ Tím Khánh Hòa/ Trắng Vân Mây… Đơn giá ≤ 1200.000/m2	Granite – Marble Kim Sa Trắng/ Trắng Volacas/ Đen Ấn Độ/ Xanh Sa Mạc/Trắng Sa Mạc Đơn giá ≤ 1.500.000/m2
Mặt tiền tầng trệt	Granite Trắng Suối Lau/ Đen Cam Phu Chia Đơn giá ≤ 950.000/m2	Granite Đen Kim Sa Trung Đá kiến trúc: Ong xám, tổ kiến Đơn giá ≤ 1.500.000/m2	Granite – Marble Đen Ấn Độ/ Trắng Sa Mạc Đá kiến trúc: Ong xám, tổ kiến Đơn giá ≤ 1.800.000/m2
Ngạch cửa	Granite Đen Cam Phu Chia Đơn giá ≤ 120.000/md	Granite Đen Kim Sa Trung Đơn giá ≤ 160.000/md	Granite Đen Ấn Độ Đơn giá ≤ 200.000/md
THIẾT BỊ ĐIỆN
Vỏ tủ điện tổng Vỏ tủ điện tầng	SINO	SINO	SINO
MCB Công tắc Ổ cắm	SINO 4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng	PANASONIC WIDE TRẮNG 4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng	PANASONIC WIDE TRẮNG 4 ổ cắm + 4 công tắc/phòng
Điện thoại Internet Truyền hình cáp	SINO 1 ổ cắm/phòng	PANASONIC WIDE TRẮNG 1 ổ cắm/phòng	PANASONIC WIDE TRẮNG 1 ổ cắm/phòng
Đèn trong phòng – hành lang	LED âm trần Đơn giá ≤ 100.000/bộ 6 bóng/phòng	LED âm trần Đơn giá ≤ 135.000/bộ 8 bóng/phòng	LED âm trần Đơn giá ≤ 150.000/bộ 10 bóng/phòng
Đèn Toilet	LED ốp trần Đơn giá ≤ 200.000/bộ 1 bóng/phòng	LED ốp trần Đơn giá ≤ 300.000/bộ 1 bóng/phòng	LED ốp trần Đơn giá ≤ 400.000/bộ 1 bóng/phòng
Đèn cầu thang	LED treo tường Đơn giá ≤ 250.000/bộ 1 bóng/tầng	LED treo tường Đơn giá ≤ 400.000/bộ 1 bóng/tầng	LED treo tường Đơn giá ≤ 600.000/bộ 1 bóng/tầng
Đèn ban công	LED ốp trần Đơn giá ≤ 200.000/bộ 1 bóng/tầng	LED ốp trần Đơn giá ≤ 300.000/bộ 1 bóng/tầng	LED ốp trần Đơn giá ≤ 400.000/bộ 1 bóng/tầng
Đèn hắt trang trí	Chưa bao gồm	LED dây Đơn giá ≤ 80.000/md 10 md/phòng	LED dây Đơn giá ≤ 80.000/md 20 md/phòng
Quạt hút Toilet âm trần	Chưa bao gồm	SENKO Đơn giá ≤ 350.000/cái 1 cái/phòng	PANASONIC Đơn giá ≤ 700.000/cái 1 cái/phòng
THIẾT BỊ NƯỚC
Bồn cầu	CAESAR – VIGLACERA Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ	CAESAR – INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 5.000.000/bộ	TOTO – INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 8.000.000/bộ
Lavabo – Bộ xả	CAESAR – VIGLACERA Đơn giá ≤ 1.100.000/bộ	CAESAR – INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ	TOTO – INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Vòi Lavabo	Lạnh CAESAR – VIGLACERA Đơn giá ≤ 700.000/bộ	Nóng lạnh INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 1.200.000/bộ	Nóng lạnh TOTO – AMERICAN Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ
Vòi sen nóng lạnh	CAESAR – VIGLACERA Đơn giá ≤ 1.000.000/bộ	CAESAR – INAX – AMERICAN Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ	Nóng lạnh TOTO – AMERICAN Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Vòi xịt	Đơn giá ≤ 200.000/bộ	Đơn giá ≤ 250.000/bộ	Đơn giá ≤ 300.000/bộ
Vòi tường	Đơn giá ≤ 150.000/bộ	Đơn giá ≤ 150.000/bộ	Đơn giá ≤ 150.000/bộ
Phụ kiện Toilet	Đơn giá ≤ 800.000/bộ	Đơn giá ≤ 1.000.000/bộ	Đơn giá ≤ 1.500.000/bộ
Phễu thu sàn Cầu chắn rác	Đơn giá ≤ 120.000/bộ	Đơn giá ≤ 200.000/bộ	Đơn giá ≤ 300.000/bộ
Chậu rửa chén Vòi rửa chén	Đơn giá ≤ 1.500.000/bộ	Đơn giá ≤ 1.650.000/bộ	Đơn giá ≤ 2.500.000/bộ
Bồn nước Inox	ĐẠI THÀNH 1000L	ĐẠI THÀNH 1500L	ĐẠI THÀNH 2000L
Máy nước nóng NLMT	ĐẠI THÀNH 130L	ĐẠI THÀNH 160L	ĐẠI THÀNH 180L
Máy bơm nước	PANASONIC 200W Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ	PANASONIC 200W Đơn giá ≤ 2.000.000/bộ	PANASONIC 250W Đơn giá ≤ 3.000.000/bộ
Ống đồng máy lạnh	Thái Lan 0.7mm Khối lượng ≤ 40 md	Thái Lan 0.7mm Khối lượng ≤ 50 md	Thái Lan 0.7mm Khối lượng ≤ 80 md
HẠNG MỤC KHÁC
Thạch cao	Khung tổ hợp Tấm Gyproc Vĩnh Tường	Khung Tika Vĩnh Tường Tấm Gyproc Vĩnh Tường 9mm	Khung Alpha Vĩnh Tường Tấm Gyproc Vĩnh Tường 9mm
Đèn trang trí bếp	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	Đèn trang trí Đơn giá ≤ 5.000.000/bộ
Lan can ban công Tay vịn ban công	Sắt hộp mạ kẽm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 650.000/md	Sắt hộp mạ kẽm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 850.000/md	Kính cường lực 10mm, trụ Inox 304, tay vịn Inox 304 Hoặc sắt hộp thiết kế riêng Đơn giá ≤ 1.350.000/md
Khung sắt Mái kính lấy sáng	Sắt hộp mạ kẽm 30x60x1.4mm, sơn màu 2 thành phần Kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 1.200.000/m2	Sắt hộp mạ kẽm 40x80x1.4mm, sơn màu 2 thành phần Kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 1.500.000/m2	Sắt hộp mạ kẽm 40x80x1.4mm, sơn màu 2 thành phần Kính cường lực 8mm Đơn giá ≤ 1.500.000/m2
Khung bảo vệ ô thông tầng, cửa sổ	Chưa bao gồm	Sắt hộp mạ kẽm 10x20x1.2mm, sơn màu 2 thành phần	Sắt hộp mạ kẽm 10x20x1.2mm, sơn màu 2 thành phần
HẠNG MỤC KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN
Cửa cuốn, cửa kéo		Thang máy
Nội thất: Giường, tủ, kệ, bếp …		Vật liệu trang trí vách – tường
Thiết bị gia dụng: Tủ lạnh, máy lạnh, tivi, thiết bị bếp …		Đèn chùm, đèn trụ cổng, đèn hắt, chiếu tranh, đèn ngủ
Phụ kiện Toilet: Bồn tắm, kính tắm, máy nước nóng …		Lát gạch mái
Hệ thống cây xanh, tiểu cảnh, sân vườn		Các loại sơn trang trí: Sơn gai, sơn gấm, sơn dầu…
Lam trang trí mặt tiền, sân thượng		Thiết bị công nghệ nghe nhìn, thông minh
Các hạng mục khác ngoài bảng phân tích vật tư hoàn thiện		Các hạng mục khác ngoài bảng phân tích vật tư hoàn thiện